Artículos de compraventa de inmuebles en nuestro blog

Descubre que es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), cómo se regula a nivel estatal, qué se ha cedido a las comunidades autónomas, quién lo debe paga en función de la operación que se realice, en qué plazo se liquida y cuánto se paga.

Te contamos qué es la rehabilitación energética de edificios, qué beneficios aporta al edificio y a sus propietarios desde un punto de vista ambiental y económico, y qué ayudas se pueden solicitar a nivel estatal (programa PREE) y autonómico en España.

Te contamos en qué consiste la segregación de fincas ya sean rústicas o urbanas, qué requisitos se deben cumplir en cada caso, cuál es la diferencia entre segregación y división de fincas y qué pasos seguir en una segregación (licencia, escritura e inscripción).

¿Tienes una parcela y no sabes si se puede construir o no? Lo primero que tienes que saber es cuál es la diferencia entre suelo urbanizable y suelo urbano. En este post te contamos las diferencias y las características de cada tipo de suelo.

Te contamos qué es el IBI, qué supuestos grava, qué personas o entidades lo tienen que pagar, en qué momento se devenga y cuándo se paga, cómo se calcula y si es posible repercutirlo a un arrendatario en función de la regulación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Si te has comprado una vivienda de obra nueva y aparecen defectos de obra como humedades o grietas, debes conocer la normativa aplicable, y el plazo y la forma de reclamar. En este post te contamos cómo hacerlo.

El valor catastral es la base sobre la que se calcula el impuesto de bienes inmuebles (IBI). Además, también se utiliza para la declaración de la renta y para calcular el impuesto de plusvalía municipal. Te lo explicamos todo.

En este post te contamos qué son las escrituras de una casa, por qué son importantes tanto para el comprador como para el vendedor, qué utilidad tienen, cómo se calcula su precio por el notario y qué hacer si necesitas una copia porque no localices el original.

Te contamos qué es el contrato de compraventa, cómo se regula en el Código Civil, qué partes tiene (reunidos, expositivo y cláusulas) y cuáles son las cláusulas más habituales (como objeto, precio y condiciones de la compraventa, entre otras).

Te contamos los impuestos que de deben pagar al vender una casa: plusvalía municipal (métodos de cálculo y exenciones), IRPF (exenciones), para que calcules el beneficio neto tras el pago de tributos y conozcas la rentabilidad de la venta.

Hoy en día es bastante fácil encontrar modelos y plantillas de contratos de compraventa en internet, pero hay que tener mucho cuidado, estos ejemplos no siempre cumplen con la legalidad, y firmarlos puede acarrear consecuencias negativas en el futuro.

A la hora de vender un inmueble es fundamental ponerle un precio adecuado, lo más ajustado posible al mercado. Lo ideal es ponerse en manos de profesionales del sector, sin embargo, si prefieres hacerlo tú o quieres conocer los métodos que se utilizan, te lo explicamos.