Compraventa de inmuebles

Es un acuerdo privado, previo a la compraventa, entre el comprador y el vendedor, donde se indica el compromiso de efectuar una futura adquisición de la propiedad. Normalmente, el futuro comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor en concepto de señal o garantía.

No, no es legalmente obligatorio, pero sí que es muy recomendable como protección tanto si eres vendedor como si eres comprador.

Las sanciones por incumplimiento de arras se recogen en el mismo contrato de arras. Lo más habitual es que si es el vendedor quien se echa atrás e incumple, deberá devolver el doble del dinero que el comprador entregó a modo de paga y señal. Si el incumplidor es el comprador, perderá el dinero depositado en concepto de paga y señal.

Es un contrato por el que un comprador adquiere un inmueble, que hasta la fecha era titularidad del vendedor, a cambio de un precio.

El contrato de arras implica un compromiso de llevar a cabo la transacción, pero en ningún caso significa la transmisión de la propiedad del bien, que es lo que se firma en el contrato de compraventa.

Es una institución del Estado donde se inscribe cualquier operación realizada en escritura pública que implique la traslación de dominio de un bien inmueble, como por ejemplo la escritura de compraventa. La inscripción es voluntaria, pero al hacerlo la operación adquiere una mayor seguridad jurídica.

Incluye todo el proceso de compraventa completo, desde el contrato de arras hasta la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. No obstante, si necesitas que un abogado te acompañe a la firma ante notario, tendrá un coste extra.